ИИ-специалист ПАРАндрей Петрович
Советник по объектам
Понимайте, что делать с объектом дальше
Легче заметить изменение интереса, вернуться к обращениям и уточнить подачу.
- Реакция на объявление
- Динамика интереса
- План работы по объекту
Возможности на практике
От реакции рынка — к действию
Возможности анализа · без числового примера
От внимания к следующему действию
ЦИАН и Авито: данные площадок
- Просмотры объявления
- Сохранения объявления
- Доступные обращения
Расчётные показатели ПАР
- МРП — Максимальный рынок покупателей: расчётный потенциальный спрос
- Интерес рынка
- «Живых в избранном»: оценка активного интереса
Показатели относятся к объявлению. Это не список покупателей; состав данных зависит от источника.
Легче отделить внимание к объявлению от обращений и обсудить дальнейшую работу.
01Ночью — сбор данных
02Анализ интереса и истории
03Рекомендации по объекту
Реальный архивный ряд · календарные даты и объект скрыты
Как менялся показатель спроса
Значение МРП · шкала 0–20
16 дней — значение 17; следующие 5 дней — 16.
Данные графика
Архивный ряд МРП| День | МРП |
|---|
| 1 | 17 |
| 2 | 17 |
| 3 | 17 |
| 4 | 17 |
| 5 | 17 |
| 6 | 17 |
| 7 | 17 |
| 8 | 17 |
| 9 | 17 |
| 10 | 17 |
| 11 | 17 |
| 12 | 17 |
| 13 | 17 |
| 14 | 17 |
| 15 | 17 |
| 16 | 17 |
| 17 | 16 |
| 18 | 16 |
| 19 | 16 |
| 20 | 16 |
| 21 | 16 |
Отдельный архивный объект. МРП — расчётный показатель, не число уникальных покупателей. Причина изменения не установлена.
Видно направление изменения показателя за период наблюдения.
Реальный архивный пример · сведения об объекте скрыты
Следующий ход по объекту
- 1
Перезвонить по двум обращениям, уточнить запрос и предложить просмотр.
- 2
Выбрать светлую фотографию для обложки и расположить фотографии в понятном порядке.
- 3
Добавить фотографии двора и детской площадки, уточнить описание окружения.
Запасной сценарий
- Сравнить подачу с другими двухкомнатными квартирами: обложку, заголовок, количество фотографий и цену предложения.
- Если возникают вопросы о состоянии, добавить крупные фотографии кухни и санузла.
Рекомендации из архива. Их выполнение и влияние на продажу не подтверждены.
Понятно, к каким обращениям вернуться и что уточнить в подаче объявления.
