ПАР — Персональный AI-Риелтор

Ваш личный фотограф

Весь офис снимает как профессионал

Отправьте фото с телефона — получите снимок уровня журнала. Без фотографа. Без дорогого оборудования. Без ожидания.

Из любительского в профессиональное

Риелтор снимает на телефон прямо на показе. ПАР за секунды убирает шум, выравнивает свет, усиливает детали и выдаёт снимок, который продаёт квартиру быстрее.

AI-обработка Авто-свет HDR-эффект

До

После

До

После

До

После

До

После

Коллаж: оригинал → результат ПАР

Дизайн-Студия

Продайте пустые стены как мечту

Пустая квартира от застройщика? ПАР наложит стильный интерьер-эскиз поверх фото — и покупатель увидит не бетон, а свой будущий дом.

Интерьер за секунды — без дизайнера

Оригинальная планировка сохраняется — AI не перестраивает комнату. Он деликатно добавляет мебель, текстиль и декор в стиле, который закрывает воображение покупателя.

Больше не нужно объяснять: «Вот тут будет кухня, а тут — гостиная». Покупатель видит это сам.

Бережный оверлей Сохранение планировки 3 размера мебели

До

После

Из бетона — в уютный интерьер

Голые серые стены от застройщика? ПАР превращает их в готовое визуальное решение. Покупатель видит не ремонт, а стиль жизни.

Из бетона → в дизайн Любой стиль

До

После

Смена сезонов

Один снимок — четыре сезона

Сфотографировали зимой? Покажите покупателю, как двор выглядит летом. Объявления с зелёным фасадом получают на 38% больше просмотров.

Всегда свежий фасад

Больше не нужно ждать «лучшего сезона» для съёмки. AI трансформирует фасад здания в любое время года: весеннее цветение, летняя зелень, осенние краски, зимний уют.

Продавайте весну — даже в январе.

4 сезона Реалистичная зелень Авто-генерация

Оригинальное фото фасада

Весна

Лето

Осень

Зима

Живая аналитика

Метрики, которых нет нигде

ПАР строит собственную аналитическую модель поверх данных рынка. Не копия ЦИАН — собственные расчёты, которых нет ни на одной площадке.

🌐

Динамика покупателей: 7 / 14 / 28 дней

Изменение трафика покупателей в вашей локации за три окна: 7, 14 и 28 дней — в сравнении с предыдущим аналогичным периодом. «+» — растёт, «−» — падает.

7 дн+12.5%

14 дн−3.2%

28 дн+8.1%

Эксклюзив ПАР

💵

Шкала цены объекта

Три диапазона из реального отчёта: Низ рынка — быстрая продажа, Сделка — баланс цены и скорости, Верх рынка — дороже рынка, нужно время.

Низ рынка

21.5–22.8

▲ Сделка

23.2–24.8

Верх рынка

25.5–27.0

млн ₽ · из реального отчёта

Эксклюзив ПАР

🕒

Сроки продажи: min / max

Главное — когда будет аванс. ПАР рассчитывает минимальный и максимальный срок экспозиции исходя из текущих условий, документов и состояния рынка.

Мин. срок

1–2 мес.

Без проблем, хороший контакт

→

Макс. срок

4–6 мес.

Торг, документы, ремонт

На рынке 33 дня · средний в районе — 45 дней

Уникальная модель

🚀

Спрос — светофор рынка

Три уровня спроса для каждого объекта. Собственник видит картину мгновенно — без графиков, таблиц и терминов.

🔄 Интерес рынка 🟢 Высокий

📈 Действующий спрос 🟡 Средний

⚡ Будущий спрос 🟢 Высокий

8 уровней: от 🗑️ «Объект устал» до 🟢🟢 «Исключительно высокий»

Умные отчёты

Пример отчёта для клиента

Включайте и выключайте блоки — превью справа обновляется мгновенно.
Выберите формат экспорта: PDF, Фото или HTML.

Конструктор отчёта

Нажмите на блок, чтобы включить или выключить его. Превью справа покажет итоговый вид отчёта.

📊

Метрики

📉

Спрос

🌐

Активность

🕒

Сроки

💵

Шкала цен

🏷

Рек. цена

Формат: PDF

Объект 3-к. кв, 78.5 м², 12/25 эт.

Адрес г. Москва, ул. Тверская, д. 15

Цена 24 800 000 ₽ (316K/м²)

👀 Просмотры 1 247

❤️ Избранное 34

🔥 Живые 12

🔄 Интерес рынка 🟢 Высокий

📈 Действ. спрос 🟡 Средний

⚡ Будущий спрос 🟢 Высокий

🌐 7 дней +12.5%

🌐 14 дней −3.2%

🌐 28 дней +8.1%

📆 На рынке 33 дня

💰 Мин. срок 1–2 мес.

💰 Макс. срок 4–6 мес.

📈 Низ рынка 21.5–22.8 млн

💰 Сделка 23.2–24.8 млн

📈 Верх рынка 25.5–27.0 млн

🏷 Рек. цена 23 750 000 ₽

Обратная связь

Знайте, когда клиент читает ваш отчёт

Вы отправили отчёт собственнику. Он открыл его через два часа, перечитал трижды за вечер. Вы это видите. Вы звоните в правильный момент.

Момент истины — у вас в кармане

Каждый раз, когда собственник открывает ваш отчёт, вам мгновенно приходит уведомление в Telegram. Вы видите не только факт прочтения, но и сколько раз клиент возвращался к отчёту.

Три открытия за вечер? Клиент горячий. Время звонить.

📬 Мгновенное уведомление < 3 сек

👁 Счётчик открытий Каждое

🎯 Точный момент для звонка Конверсия ↑

Только в ПАР

Telegram Сейчас

ПАР 14:32

📬 Клиент открыл отчёт
📍 ул. Тверская, д. 15
👁 Открытий: 1

ПАР 18:47

📬 Клиент открыл отчёт
📍 ул. Тверская, д. 15
👁 Открытий: 2

ПАР 21:15

📬 Клиент открыл отчёт
📍 ул. Тверская, д. 15
👁 Открытий: 3 🔥

Клиент активен прямо сейчас

Оценка по ссылке

Не копия ЦИАН. Своя модель.

Вставьте ссылку ЦИАН — ПАР за 30 секунд выдаёт полную оценку: рекомендуемую цену, диапазон сделки, рейтинг района и арендный анализ. Двухступенчатая AI-модель с проверкой данных.

💰 Оценка стоимости

11 500 000 ₽

Рекомендуемая цена

10 800 000 — 12 200 000 ₽

Диапазон сделки (±2.5%)

🧠 Учитывает более 20 критериев: этаж, год постройки, тип дома, ремонт, транспорт, инфраструктура, экология, конкуренция и др.

🏙 Район / Дом / Инфраструктура / Экология

Локация

4 / 5

Дом

3 / 5

Инфраструктура

4 / 5

Экология

3 / 5

🏡 Арендный анализ

Рекомендуемая аренда71 875 ₽/мес

Доходность7.5% годовых

Для каждой роли

Один инструмент. Три суперсилы.

📸

Фото за 90 секунд

Снимайте на телефон — получайте журнальное качество. Больше никаких ожиданий фотографа.

🎨

Дизайн-Студия

Продавайте новостройки с интерьером, которого ещё нет — покупатель видит будущий дом.

📊

Аналитика в мессенджере

Просмотры, звонки, активность — все данные по объекту прямо в чате бота.

📄

Отчёт за 10 секунд

Соберите красивый отчёт для собственника и отправьте ему сразу. Это вау-эффект.

👥

Контроль сотрудников

Видите всю активность агентов: кто сколько снял, какие результаты, где простои.

📈

Воронка продаж

Наглядная воронка от объекта до сделки — для каждого агента и всего отдела.

⭐

Оценка работы

Система оценивания: наблюдения, рекомендации, баллы. Объективная аналитика команды.

📋

Очередь объектов

Управляйте потоком задач — ПАР выстраивает приоритеты и распределяет нагрузку.

🏢

Масштаб всего офиса

Одна система на весь офис — без дополнительного найма фотографов и маркетологов.

💰

Экономия до 80%

Замена фотографа, дизайнера и аналитика — ПАР делает работу всех троих.

📊

Ключевые метрики

Ежедневные отчёты руководителю: объёмы, качество, конверсии — всё на одном экране.

🚀

Конкурентное преимущество

Ваш офис работает на уровне топ-агентства. Технология, которой ещё ни у кого нет.